Элитная вилла в сосновом поясе Адриатического побережья

Престижная недвижимость для ценителей уединения, выразительной архитектуры и грамотно спроектированных инженерных решений.

Вилла расположена в 400 метрах от моря, на тихой улице, окружённой соснами. Дом построен в соответствии с утверждённым архитектурным проектом и имеет действующее разрешение на строительство.

Архитектурные параметры

• Общая площадь дома: 292 м² + просторная терраса первого уровня
• Площадь участка: 400 м²
• Дополнительно: 100 м² общей зоны (гостевая парковка)
• Отдельный гараж: 40 м² (с разрешением на строительство)
• Частная парковка перед домом

Недвижимость формирует характерный трёхуровневый архитектурный объём с продуманным разделением приватных и общих зон.

Планировка

1-й этаж:
Гостиная с выходом к бассейну, столовая, кухня, ванная комната, лестница, большая терраса.

2-й этаж:
3 спальни, ванная комната, 2 просторных балкона.

3-й этаж:
1 главная спальня, ванная комната, 2 больших балкона.

Планировка разработана с целью максимизации панорамных видов и естественного солнечного освещения.

Инженерные решения

Недвижимость подготовлена для эксплуатации на высоком уровне и комфортного проживания:

• Центральное отопление (тёплый пол)
• Возможность установки отопительного котла или солнечных панелей
• Подготовка подключений для теплового насоса
• Подводка радиаторов в спальнях
• Подготовка к центральной системе кондиционирования
• Подключение к городскому водопроводу и канализации
• Дополнительный водоём объёмом более 18 м³

Бассейн

Перед домом расположен переливной бассейн размером 7 × 3,5 м.

Строительные работы завершены; установка системы циркуляции, фильтрации и освещения предусмотрена.

Текущий этап готовности

Планируются следующие работы:

• Установка сантехнического оборудования
• Установка перил и ограждений
• Установка климатического и отопительного оборудования
• Установка котлов
• Благоустройство территории, ограждения и наружное освещение
• Финальная отделка бассейна

Недвижимость предлагается на высоком этапе строительной готовности, что позволяет будущему владельцу реализовать индивидуальную концепцию интерьера.

Эта вилла представляет собой рациональный выбор для клиента, который ценит юридическую прозрачность, надёжную инженерную подготовку и стратегически привлекательное расположение в зелёной прибрежной зоне Бар.